De la conception à l'exploitation d’un bien immobilier, nous accompagnons, assistons, aidons et conseillons les maîtres d'ouvrage et l'ensemble des acteurs intervenant sur le patrimoine immobilier, avec comme objectifs :
Réaliser, dès la conception, une approche en coût global de possession
Intégrer les contraintes ultérieures d'exploitation et de maintenance
Mettre en œuvre l'organisation optimale pour assurer l'exploitation et la maintenance
Piloter et conduire les prestations de maintenance et de services
Maintenir la qualité d'usage et les performances
Respecter les enjeux environnementaux et réglementaires
Assistance et Conseil en exploitation – maintenance
L’optimisation de l’exploitation et de la maintenance est un questionnement permanent des maîtres d’ouvrages et des gestionnaires de biens immobiliers. Les ouvrages et installations techniques doivent assurer leur fonction de manière fiable et pérenne, tout en répondant aux exigences réglementaires et environnementales. C’est dans ce contexte, que Mege A.M.O. propose son expérience et sa maîtrise opérationnelle pour vous accompagner dans la mise en œuvre d’une stratégie d’exploitation-maintenance adaptée à vos enjeux et contraintes. Nos experts maîtrisent l’ensemble des domaines techniques et contextualisent systématiquement tout projet.
• Audit de l'organisation des services (maintenance, nettoyage, accueil, etc....) et des méthodes
• Analyse et conseil sur la gestion technique des bâtiments et des ouvrages
• Accompagnement à la passation de contrats de maintenance, Multi technique, Multiservices, Facilities Management
• Élaboration de la documentation technique d’exploitation et de maintenance.
• Pilote et gère les prestataires de services sur la base d’indicateurs de performance.
• Contrôle l'exécution des prestations conformément aux engagements contractuels.
• Manage les énergies.
Assistance en coût global et prise en compte des contraintes d’exploitation-maintenance dès la conception
Les coûts d’exploitation maintenance représentent une part importante dans le coût global d’un bien immobilier. Selon la stratégie du maître d’ouvrage et afin d’optimiser ses coûts, nous intervenons, dès la conception d’un projet, pour établir son coût global et pour aider au choix des solutions techniques présentant le meilleur compromis entre leur coût de mise en œuvre et leur coûts d’exploitation et maintenance :
Une stratégie immobilière adaptée aux besoins doit être basée sur une bonne connaissance technique du patrimoine et sur la maîtrise des exigences réglementaires, des enjeux de développement durable et des optimisations de coûts. Les audits que nous proposons présentent les éléments synthétiques nécessaires d’aide à la décision:
• Audit technique des installations et des ouvrages
• Audit énergétique
• Audit de maintenance
• Audit organisationnel
• Accompagnement dans la mise en place d'un système d'information et de gestion de données patrimoniales
Accompagner la transition énergétique
Les solutions mises en œuvre pour maîtriser et réduire les consommations d’énergie sont multiples. Notre expertise de l’exploitation d’installations techniques nous permet de vous accompagner pour :
• Définir des objectifs et les mettre en œuvre dans le cadre de contrats de performance énergétiques et des marchés globaux de performance,
• Suivre ces objectifs via la mise en place de protocole de mesure et de vérification des performances.
